今日，新華都廈門(mén)蓮花摩爾店正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，與此同時(shí),經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的整合，新華都旗下的購(gòu)物廣場(chǎng)總部，也將由先前分散的福州、泉州、漳州、廈門(mén)四個(gè)分公司合而為一，成為新華都購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司，并把總部設(shè)在廈門(mén)。
無(wú)獨(dú)有偶，一周前，在廈門(mén)舉辦的第八屆中國(guó)投資貿(mào)易洽談會(huì)上，福州藍(lán)天量販超市成為江西招商團(tuán)的座上賓，藍(lán)天老總陳永莊宣布，明年上半年之前，藍(lán)天將在江西開(kāi)出10家門(mén)店，并將把發(fā)展重心轉(zhuǎn)移到江西。這樣一來(lái)連同8月底宣布將進(jìn)入重慶發(fā)展的永輝集團(tuán)，以及稍后表示將到廣西拓展的好日子超市，最早在福州發(fā)展的四大本土超市悉數(shù)嘗試“走出去”運(yùn)動(dòng)。
那么，這些超市緣何會(huì)不約而同地在這一時(shí)間紛紛打響“突圍”戰(zhàn)，他們將如何謀劃自己在外發(fā)展之路？“突圍”戰(zhàn)能打得響嗎？連日來(lái)，本報(bào)記者作了調(diào)查采訪。
新華都、藍(lán)天開(kāi)始戰(zhàn)略“突圍”
“明天，我們新華都廈門(mén)蓮花摩爾店將正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，這也是我們進(jìn)入廈門(mén)市場(chǎng)之后，兩個(gè)月內(nèi)開(kāi)的第二家店。”昨日，新華都購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司董事兼總經(jīng)理周文貴一改以往的低調(diào)，對(duì)新華都購(gòu)物廣場(chǎng)的全新發(fā)展戰(zhàn)略向記者和盤(pán)托出。
周文貴表示，作為全省首家大賣(mài)場(chǎng)，福州五四路新華都購(gòu)物廣場(chǎng)于1999年開(kāi)業(yè)，此后由于公司戰(zhàn)略上的原因，當(dāng)初新華都并沒(méi)有在福州擴(kuò)張，結(jié)果在短短的兩三年內(nèi)，福州的大賣(mài)場(chǎng)突破了20家，目前已基本飽和，在此情況下，公司決定向省內(nèi)的其他城市發(fā)展，并于去年在泉州、漳州開(kāi)了3個(gè)店。
“不過(guò)，從今年起，我們的發(fā)展戰(zhàn)略將加快，一方面，公司將整合原先分散的資源，把早先分別屬于集團(tuán)的福州、泉州、漳州、廈門(mén)四家購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司，整合為福建新華都購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司，并把總部放在廈門(mén)，重點(diǎn)放在閩南市場(chǎng)，并逐步向龍巖、三明等其他城市發(fā)展。按公司初步計(jì)劃，今年將新增4家店，其中廈門(mén)2 家，一是位于廈禾路美仁購(gòu)物廣場(chǎng)，面積達(dá)8000多平方米，是目前廈門(mén)最大的農(nóng)改超項(xiàng)目，已經(jīng)開(kāi)業(yè)了；另一家則是明天開(kāi)業(yè)的廈門(mén)蓮花廣場(chǎng)。此外另兩個(gè)店將分別是泉州1家，目前正在裝修，將于11月底開(kāi)業(yè)，漳州還有1家。”
據(jù)介紹，目前新華都廈門(mén)的第三家店以及龍巖首家店正在選址中，其中龍巖店在今年底、明年初肯定會(huì)開(kāi)起來(lái)，而南平店也將在明年上半年開(kāi)業(yè)。除了購(gòu)物廣場(chǎng)這一業(yè)態(tài)外，新華都還計(jì)劃分別在福州、泉州、廈門(mén)三市各建一個(gè)購(gòu)物中心，目前福州和泉州的購(gòu)物中心基本框架都已經(jīng)確定。“我們的目標(biāo)是通過(guò)向省內(nèi)二級(jí)城市的布局和擴(kuò)張，在兩年內(nèi)把本省的市場(chǎng)做透，三年左右時(shí)間實(shí)現(xiàn)銷售額達(dá)到20億，然后出省發(fā)展。”周文貴說(shuō)。
與周文貴謀劃在省內(nèi)布局相反，福州藍(lán)天量販選擇的卻是到省外發(fā)展，9月8日，藍(lán)天量販總經(jīng)理陳永莊成了江西省“9·8”投洽會(huì)代表團(tuán)簽約現(xiàn)場(chǎng)的嘉賓，當(dāng)天藍(lán)天量販與江西鷹潭市政府簽下2個(gè)項(xiàng)目，總投資達(dá)3000萬(wàn)元的農(nóng)改超項(xiàng)目。而在此之前，藍(lán)天已與江西南昌市有關(guān)方面簽下合同，正式進(jìn)入南昌市場(chǎng)。作為南昌市最大的賣(mài)場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)面積達(dá)1.5萬(wàn)平方米的南昌藍(lán)天量販城將于10月底開(kāi)業(yè)。
“目前我們?cè)谀喜牡诙⑷业辏家鸦敬_定，3個(gè)月內(nèi)我們?cè)谀喜龑㈤_(kāi)2家店。”陳永莊說(shuō)，“接下來(lái)就是鷹潭和贛州了，明年上半年我們的計(jì)劃是在江西開(kāi)10家門(mén)店，同時(shí)以它為中心向當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)店和便利店發(fā)展，并逐步把我們整個(gè)的發(fā)展重心轉(zhuǎn)移到江西。除了江西之外，我們與天津、杭州方面也都在接觸，其中天津方面的合作意向書(shū)已經(jīng)簽了。”
而在新華都、藍(lán)天公布新戰(zhàn)略之前，本土超市老大永輝也對(duì)外宣布，集團(tuán)決定在重慶江北觀音橋金源不夜城圈地7000平方米，修建永輝超市，預(yù)計(jì)10月正式開(kāi)業(yè)，這也是永輝向外拓展的第一個(gè)城市。盡管永輝總助翁海輝表示，永輝主要是在福州發(fā)展，此次進(jìn)入重慶，主要是為了體會(huì)國(guó)內(nèi)一級(jí)城市的商業(yè)氛圍，學(xué)習(xí)大城市先進(jìn)的商業(yè)理念，為自己下一步更好的發(fā)展打下基礎(chǔ)，但在福州超市中一直充當(dāng)“包圍者”的永輝此番動(dòng)作還是著實(shí)讓業(yè)界為之一震。
福州超市早已飽和
其實(shí)，新華都的南下，藍(lán)天量販的北上，以及永輝的西進(jìn)，短時(shí)間內(nèi)如此之密集擴(kuò)展，并非偶然，而是市場(chǎng)的必然，是福州超市競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果使然。
“福州超市早已飽和了，按超市布局的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，8萬(wàn)～10萬(wàn)人配備一個(gè)1萬(wàn)平方米的大賣(mài)場(chǎng)的原則，福州目前常住人口170萬(wàn)左右，大賣(mài)場(chǎng)的容量也就是 20個(gè)左右，可目前福州大賣(mài)場(chǎng)就多達(dá)25個(gè)之多，此外還有星羅棋布的中小超市，僅永輝就有大小超市折扣店30家。”省經(jīng)貿(mào)委有關(guān)專家指出，福州超市的飽和是大小超市向外發(fā)展的主要原因。
“目前福州超市競(jìng)爭(zhēng)確實(shí)很激烈，除了個(gè)別超市外，可以說(shuō)沒(méi)有幾家能掙錢(qián)的。”福州一超市負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)。
在目前這種市場(chǎng)背景下，最關(guān)注的莫過(guò)于各超市的供貨商了。福州市供貨商協(xié)會(huì)的一位會(huì)員告訴記者，目前福州確實(shí)有一些超市拖欠貨款嚴(yán)重，對(duì)此他們能做的就是減少供貨量或干脆停止簽訂新合同。另一位供貨商則干脆通過(guò)記者呼吁：“目前福州超市業(yè)競(jìng)爭(zhēng)過(guò)度，最終受害的還是我們供貨商，希望政府出來(lái)管管。”
對(duì)此，省經(jīng)貿(mào)委貿(mào)管處吳秉成處長(zhǎng)指出，福州超市過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)的最終結(jié)果是三種結(jié)局：一是重新洗牌，大魚(yú)吃小魚(yú)，此前永輝吞并久佳就是這方面的典型例子；二是被迫關(guān)門(mén)，華榕、和信家、大華都退市反映了這一點(diǎn)；再者就是跳出包圍圈，到外圍城市發(fā)展或者到省外去發(fā)展。因此，他對(duì)福州本土超市“走出去”發(fā)展并不意外，“這是市場(chǎng)的正常現(xiàn)象。”他說(shuō)。
談到自己緣何到省外發(fā)展，藍(lán)天的陳永莊毫不諱言自己的真實(shí)意圖。“以前沒(méi)有走出去是因?yàn)樽约焊鞣矫娌粔驈?qiáng)，不夠老到。現(xiàn)在經(jīng)過(guò)了幾年的積累，各方面的經(jīng)驗(yàn)也有了，而且機(jī)會(huì)也不錯(cuò)。”陳永莊說(shuō)，他表示，藍(lán)天之所以把發(fā)展的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向江西，一方面確實(shí)是福州的超市競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)飽和了，再發(fā)展下去很難有什么突破，而外省比如江西這方面的發(fā)展才剛剛開(kāi)始，市場(chǎng)前景相當(dāng)不錯(cuò)；另一方面，根據(jù)我國(guó)入WTO的相關(guān)承諾，到今年底，零售業(yè)就要全面對(duì)外開(kāi)放了，很多外資都在瞄著國(guó)內(nèi)這一市場(chǎng)，尋找市場(chǎng)的空白點(diǎn)搶占先機(jī)，時(shí)不我待。
華榕兵敗南京一幕會(huì)否重演？
華榕超市曾是福州零售業(yè)的一面旗幟，在2000年之前，買(mǎi)東西到華榕成了福州人的一種習(xí)慣，然而到了2002年1月上旬，近500家供貨商停止對(duì)華榕超市供貨，引發(fā)華榕超市集團(tuán)破產(chǎn)危機(jī)。當(dāng)年8月23日，華榕直屬的8家門(mén)店全部拉上卷簾門(mén)，華榕徹底退出歷史的舞臺(tái)。“華榕退市，主要有兩方面的因素，一是資金問(wèn)題；二是管理問(wèn)題。其中一個(gè)很重要的誘因就是盲目到南京去擴(kuò)張，最終在南京做得一敗涂地，這成了華榕兵敗的‘滑鐵盧’。”省經(jīng)貿(mào)委貿(mào)管處處長(zhǎng)吳秉成至今對(duì)華榕的倒下心痛不已。
對(duì)于在外發(fā)展的路子怎么走，藍(lán)天的陳永莊看得還是比較清楚的，他說(shuō)，華榕兵敗南京與其說(shuō)是資金的問(wèn)題，不如說(shuō)是體制的問(wèn)題，在國(guó)有體制的情況下，華榕當(dāng)初并沒(méi)有積極去應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，沒(méi)有入鄉(xiāng)隨俗，更沒(méi)有自己的特色，在這種情況下，倒下并不意外。
出去是好事風(fēng)險(xiǎn)要注意規(guī)避
吳秉成
省經(jīng)貿(mào)委貿(mào)管處處長(zhǎng)：
福州超市最近掀起新一輪的對(duì)外擴(kuò)張，包括在省內(nèi)、省外，這是一件好事，也是正常的市場(chǎng)行為，但出去拼的是實(shí)力，華榕已是反面教材，如果單體出去，風(fēng)險(xiǎn)很大。像超市這樣的業(yè)態(tài)，除了保持自己的特色外，更為重要的是要盡可能低地降下成本，現(xiàn)在福州做得不錯(cuò)的超市靠的就是建立連鎖網(wǎng)絡(luò)，世紀(jì)聯(lián)華盡管是中國(guó)國(guó)內(nèi)最大的超市，但到福州來(lái)，由于單兵作戰(zhàn)，撐得很難同樣是活生生的例子。此外還要考慮當(dāng)?shù)卣叻矫娴囊蛩赜绊憽?/DIV>
王開(kāi)明
省政府發(fā)展研究中心副主任：
福州超市能走出去是好事，但一定要防止水土不服，以本次藍(lán)天進(jìn)入的江西市場(chǎng)為例，當(dāng)?shù)厝嗣竦纳钏脚c福州相比還是有一定的差距，對(duì)此，企業(yè)應(yīng)有所準(zhǔn)備。另外，對(duì)于走出去的企業(yè)而言，不要一下子把攤子鋪得太開(kāi)，最好的辦法應(yīng)先是試試水，做好了再發(fā)力也不遲，否則屆時(shí)想收都很難收。（記者：林銀來(lái)）
永輝同道官微
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