零售業巨頭進入社區以后，不僅將帶來整體商業的升級換代，而且對社區住宅市場銷售也起到積極的促進作用。  

　　去年東和春天簽約永輝超市的消息傳出后，東和春天的住宅銷售情況在本身穩步前進的情況下進一步提速，而后期無論是開發商的銷售說辭還是購房者看重的核心賣點，都同這個超市將帶來的便捷生活息息相關；同樣，大渡口天泰·金地廣場迎來易初蓮花以后，9月1日的放號獲得300多組的追捧；而永輝超市簽約位于大渡口新山村輕軌總站的佳禾鈺茂·香港城以后，項目上的住宅部分也迎來良好的銷售態勢。 

　　這其中，最典型的當數沃爾瑪簽約金陽·重慶映像以后，緊鄰沃爾瑪的金陽·閑庭居銷售出現火箭般上升態勢。據開發商介紹，從11月4日簽約到11月18日，金陽·閑庭居保持著每天平均銷售3套的佳績，成為秋交會后少有的現象。  

　　其實商業地產繁榮將促進住宅市場繁榮的現象并非今天才出現，只不過國內外零售業巨頭的超大賣場出現對區域住宅市場的促進作用更加明顯。  

　　最主要的原因就是超大賣場將帶來的生活便捷。超大賣場提供給購物者“一站式”服務的平臺可以滿足社區業主生活方方面面的需要。因此，有業主將零售業巨頭的超大賣場比作大冰箱，因為回到家，下個樓，拐個彎，就可以輕松選擇各種生活需要，業主家里都不需要買大冰箱了。  

　　另外，國內外零售業的超大賣場往往有著龐大的管理和執行團隊。像沃爾瑪一個2萬平方米的賣場，所有的工作人員就將近500人。而這500人中，除了部分在重慶當地聘用以外，還有相當部分來自與沃爾瑪（中國）總部或者其他城市分部，這些人群來到重慶將面臨中短期（一般1－2年）居住問題，在沃爾瑪店周圍的住宅租房子住無疑是一個不錯的選擇。這樣，就給超大賣場周圍的住宅市場增加了投資的意義，從而進一步帶動住宅市場的旺銷。  

　　也正因為如此，重慶房地產開發商對引進大賣場的興趣日益濃厚，同國內外零售業巨頭搶占市場的想法不謀而合，新社區商業＋住宅開發的模式將成為近期房地產市場的一大現象。 

    （作者：周大佐）