重慶都市新生活趨勢巡展解放碑現(xiàn)場11月26日、27日，由《重慶晨報》和《時代信報》共同承辦的“方向———2006重慶都市新生活趨勢發(fā)布會”第四站巡展活動在楊家坪商業(yè)步行街舉辦。本次活動吸引了來自地產(chǎn)、家裝等行業(yè)的近40個優(yōu)質(zhì)項目，為楊家坪再添新生活時尚色彩。

此次巡展上，大渡口軍團的表現(xiàn)也很突出，天泰金地廣場、錦天康都、國瑞城、佳禾•鈺茂香港城的聯(lián)合出擊，在九龍坡范圍內(nèi)掀起“置業(yè)大渡口”的旋風(fēng)，以香港城為例，參加巡展以來，讓輕軌概念和商業(yè)中心的集合效應(yīng)在市民當(dāng)中迅速傳播并普及。

九龍坡：

性價比制勝

在九龍坡，兩極分化是相當(dāng)“嚴重”的。一方面，是高端物業(yè)的供不應(yīng)求，這部分物業(yè)的共同點在于：享受城市中心的最佳配套、大多是小戶型、目標(biāo)客戶大多是投資客。資源的最大占有，自然創(chuàng)造出相對昂貴的價格，另一方面就是對性價比樓盤的渴求。

讓人吃驚的是，高端物業(yè)卻頻繁傳出讓人意想不到的銷售奇跡，如百康年•世紀(jì)門的商業(yè)部分和酒店式商務(wù)公寓，目前已經(jīng)賣出總量的80％。不僅如此，楊家坪商業(yè)步行街內(nèi)和周邊200米范圍內(nèi)，高端物業(yè)的價格頻創(chuàng)新高，目前的均價每平方米已經(jīng)超過4200元。

海蘭云天•盛世華城，這個楊家坪商業(yè)步行街旁最大的住宅小區(qū)，在自己的地盤上，風(fēng)頭尤盛。作為楊家坪中心地區(qū)唯一的大型景觀社區(qū)，項目無論從規(guī)劃設(shè)計還是景觀上，都是耗巨資打造。項目的物業(yè)形態(tài)也極其豐富，涵蓋高層住宅、五星級酒店、酒店式公寓、寫字樓。

盾安•九龍都也是步行街東道主方的代表樓盤，其憑借誘人的價格，也贏得市場的喝彩。

而據(jù)騰博調(diào)查公司近期針對九龍坡市場的一次消費者購房意向調(diào)查顯示，80%%以上的被調(diào)查者第一選擇是“樓盤環(huán)境＋性價比”。70％的被調(diào)查者表示，不能接受超過每平方米3300元的價格。從這一調(diào)查可以看出，性價比已成為消費者購房決策的重要依據(jù)。

對此，駿逸新視界作出回應(yīng)：二期起均價僅為每平方米3100元。作為九龍坡副中心石坪橋的代表項目，該樓盤以品質(zhì)高、環(huán)境好著稱。

大渡口：

商機隨輕軌

在“方向———2006重慶都市新生活趨勢發(fā)布會”第四站巡展活動中，大渡口樓市成了最大的贏家，香港城、金地廣場、國瑞城，都成功地網(wǎng)羅了大批九龍坡買家，業(yè)內(nèi)人士稱，這實際上是一種“回流現(xiàn)象”。以前，大渡口為九龍坡貢獻了相當(dāng)?shù)刭徺I力，現(xiàn)在，大渡口開始大幅度地吸納九龍坡等外區(qū)的資金。以前消費外流的陰霾逐漸散去。

商業(yè)中心的興建和輕軌的即將貫通，是支撐大渡口樓市，乃至城市形象共同崛起的兩個決定因素。

按照規(guī)劃，大渡口商業(yè)中心區(qū)定位為“重慶市區(qū)域城市中心”，建成后將分為商業(yè)街區(qū)、行政區(qū)、生態(tài)公園、商務(wù)中心和高品質(zhì)居住區(qū)。以香港城、國瑞城、金地廣場為代表的三大復(fù)合地產(chǎn)項目，分別引進福建永輝超市、沃爾瑪和易初蓮花，這些大商家的入住，也直接提升了大渡口的商業(yè)氛圍。