昨日上午，福州市舉行2006年第六次國有土地使用權(quán)拍賣大會，共拍賣3幅金山板塊宗地，其中位于倉山區(qū)浦上路北側(cè)的14號宗地，以7.92億元的價(jià)格拍賣成功，創(chuàng)下了今年福州市單幅土地最高價(jià)格。據(jù)了解，此次拍賣會共有9家單位和個(gè)人參與，總成交價(jià)為13.77億元。·100部最受歡迎的經(jīng)典套裝2折起·50萬首最新MP3不限量高速下載

　　7.92億創(chuàng)單幅地最高價(jià)

　　本次拍賣會上的一個(gè)熱點(diǎn)，就是14號宗地，位于倉山區(qū)浦上路北側(cè)、建新大道西側(cè)、洪灣路東側(cè)的土地(金山生活區(qū)八期南片)。據(jù)公告，該地面積約215956.9平方米(合323.94畝)，起拍價(jià)為51600萬元，最后，經(jīng)過69輪的舉牌，由一葉姓女士以7.92億元的高價(jià)拍得，折合每畝地價(jià)約為244.5萬元，樓面地價(jià)為1830元／平方米。該幅土地的出讓價(jià)格創(chuàng)下了今年福州市單幅土地最高價(jià)。

　　昨日，記者連線了該幅地塊競得者所屬公司泰禾集團(tuán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人，她表示這個(gè)價(jià)格在他們預(yù)估當(dāng)中，應(yīng)該說還是不高的。據(jù)了解，在該地塊旁即浦上路南側(cè)的“紅樹林”就為該集團(tuán)的開發(fā)項(xiàng)目，兩幅地被看作一個(gè)大的項(xiàng)目開發(fā)，這樣有利于資源整合，節(jié)約開發(fā)成本。

　　另兩幅宗地成功競拍

　　另兩幅宗地是13號宗地和15號宗地，其中13號宗地位于倉山區(qū)浦上路南側(cè)、金洪路北側(cè)、金洲南路西側(cè)(浦上地王3號地東側(cè))，規(guī)劃用途為二類居住用地，出讓土地面積約65780.3平方米(合98.67畝)。最終由福建瑋隆房地產(chǎn)有限公司以25500萬元競得。

　　15號宗地位于倉山區(qū)建新大道東側(cè)原福州城市廣場地塊，出讓土地面積約77458.9平方米(合116.9畝)。最后由福建申達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以33000萬元競得。

　　金山地價(jià)持穩(wěn)

　　從本次拍賣會的單畝地價(jià)、樓面地價(jià)上來看，業(yè)內(nèi)人士表示，都不算高，應(yīng)該說還是趨于平穩(wěn)的。記者注意到，相對于前幾次金山地塊的拍賣價(jià)格，本次價(jià)格還是略有增高，但漲幅不大。

　　不過有人士表示，在政府的宏觀調(diào)控下，金山的地價(jià)值這個(gè)價(jià)位。因?yàn)殡S著福州市政府對金山的開發(fā)和規(guī)劃，相關(guān)配套也漸漸到位，必然吸引消費(fèi)者。比如，永輝超市的入駐、公交線路的鋪設(shè)等。便利的生活環(huán)境必定吸引著消費(fèi)者。

　　其實(shí)，還有一個(gè)很重要的因素，那就是近年來，購房者對居住區(qū)教育環(huán)境的重視。據(jù)了解，一些購房者購買房子時(shí)越來越重視周圍的教育條件，教育條件好壞往往決定著購房者的購買態(tài)度。近年來，倉山區(qū)政府加大了對金山教育的投入，比如先后投資2000多萬元，新建了金山實(shí)驗(yàn)小學(xué)和鳳崗小學(xué)，并以創(chuàng)建名校的標(biāo)準(zhǔn)打造；在建新區(qū)的金山新區(qū)開發(fā)中，也先后整合了馬榕、盧濱、石邊、橫江等小學(xué)。教育的提升也一定程度上加大了該區(qū)的吸引力。(陳洪亮 郭曉黎)