省體育中心效果圖

　　生活其實(shí)離不開衣、食、住、行這四條，但要生活得夠高尚，夠格調(diào)，這四條的定義可大不相同。生活在五四北，雖然一樣需要衣、食、住、行，但卻不似普通的草根生活那么湊合。

　　這種感受在一進(jìn)入五四北時(shí)就能體會得到———穿過一座暢通無阻的高架橋，穿過滿目的蒼翠，穿過一座城市回家，這就是生活在福州五四北的人，每天都能擁有這么美麗的回家印象。

　　在中國傳統(tǒng)居家觀念中，有山有水的地方是很宜家的，但在五四北，除了占有這個先天優(yōu)勢外，還有許多其他宜家條件。比如身處福州最核心區(qū)域，生活配套完善；比如交通提速、商業(yè)提速、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)提速，帶來生活價(jià)值、物業(yè)價(jià)值的提升等。

　　印象五四北

　　五四北被譽(yù)為福州的“城市后花園”。這種說法源于其得天獨(dú)厚的環(huán)境與地理優(yōu)勢。

　　花園化的生活離不開切切實(shí)實(shí)的便利。隨著五四北新區(qū)配套的全面跟進(jìn)，路、公園、醫(yī)院、學(xué)校、超市及商業(yè)等生活區(qū)必備的配套正在全面解決，現(xiàn)今的五四北已今非昔比，繁華便捷已代替了原先的荒涼冷清。

　　隨著眾多市政配套的一一跟進(jìn)，五四北樓盤開發(fā)也進(jìn)入到了如火如荼的階段，北緯25N、家天下·三木城、三盛·中央公園、摩卡小城、翠湖山莊等眾多樓盤在2007年相繼推出，帶來了眾多人氣，同時(shí)如三木城的教育、北尚的金融商業(yè)街等各個項(xiàng)目自身所附帶的配套，也都大大豐富了整個五四北地區(qū)的大配套。

　　住

　　離塵不離城

　　住在五四北，最大的好處就是環(huán)境好。

　　此處背靠北峰、依傍300畝秀山公園、280畝桂湖，遠(yuǎn)眺19萬平方米的國家森林公園，有清新的空氣、溫暖的陽光和純生態(tài)的自然環(huán)境。

　　由于五四北三面皆山，茂密的森林覆蓋著崇山峻嶺，不僅為五四北帶來了滿目蒼翠的旖旎風(fēng)光，清新自然的空氣，更使五四北成為這個城市里難得的大氧吧。

　　天然綠肺相擁，溪水山澗環(huán)繞，五四北的生態(tài)系統(tǒng)堪稱頂級，是每一個去過五四北的人的感受。

　　住在五四北的另一個好處是離市區(qū)較近。在目前福州各大新建區(qū)域中，五四北應(yīng)該是離市區(qū)最近的區(qū)域，從琴亭高架橋出發(fā)，到五四北中央CBD不過10多分鐘的車程。10多分鐘，可以拋卻城市的擁擠與嘈雜，享有峻山秀嶺和清新空氣，五四北的地理優(yōu)勢，確非其他板塊可比擬。

　　品位住宅區(qū)

　　雖然在福州樓市中，五四北區(qū)域沒有金山等新區(qū)發(fā)展得那么耀眼，但在這個區(qū)域，記者卻發(fā)現(xiàn)，新建樓盤的素質(zhì)較為統(tǒng)一，品質(zhì)都較高，不像有些新區(qū)，出現(xiàn)低檔房和高檔別墅“混居”的情況。

　　在福州各大新區(qū)中，五四北開發(fā)的時(shí)間較晚，這使得五四北在興建伊始的規(guī)劃就相對成熟，進(jìn)入的開發(fā)商都較有實(shí)力。更重要的是，這些開發(fā)商也都認(rèn)識到五四北的價(jià)值，形成較為統(tǒng)一的樓盤定位，建設(shè)面向中產(chǎn)階層白領(lǐng)和二次置業(yè)家庭的高尚住宅社區(qū)。

　　從五四北早期開發(fā)的居住主題公園、家天下·三木花園、山姆小鎮(zhèn)等樓盤，到新近出現(xiàn)的家天下·三木城、三盛·中央公園、摩卡小城、北尚、君臨·香格里等樓盤，均可以看出五四北的開發(fā)嚴(yán)格地遵循了中國人“人以群分”的居住原則。“在這里聽不到麻將聲，大家開的車也差不多是一個級別的……鄰居間可以交流，這種感覺很舒服。”一個五四北的居民這樣告訴記者。

　　房產(chǎn)升值明顯

　　到五四北，給記者留下最深印象的莫過于這里房產(chǎn)中介店面云集。“這里的房子全都升值了。”一位打算賣房的五四北居民告訴記者，原來買時(shí)不過2000元/平方米，但現(xiàn)在至少可以賣到5000元/平方米。

　　五四北的房產(chǎn)價(jià)值今年特別得到購房者的認(rèn)同。根據(jù)本報(bào)福房指數(shù)顯示，五四北板塊一手房的均價(jià)已連續(xù)7個月上漲，并蟬聯(lián)福州板塊價(jià)格上漲冠軍，目前其平均價(jià)位已達(dá)到6084元/平方米。究其原因是一直阻礙五四北房地產(chǎn)發(fā)展的內(nèi)澇的問題開始得到改善。去年，福州市對福州城區(qū)上游的八一、過溪、登云三大水庫除險(xiǎn)加固和溢洪道改建工程正式啟動，這三大水庫將進(jìn)行大壩壩體防滲加固、大壩下游側(cè)排水溝修建以及降低溢洪道。工程按50年一遇標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，500年一遇標(biāo)準(zhǔn)校核，目前這一工程已經(jīng)完工，并在今年圣帕臺風(fēng)來襲之時(shí)發(fā)揮了巨大的作用，改變了五四北逢臺風(fēng)必澇的局面。

　　“五四北房產(chǎn)升值是必然的”，一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，就拿即將拍賣的五四北晉安區(qū)福飛北路東側(cè)、南平路北側(cè)(原福泰鋼鐵廠及周邊地塊)來說，這塊地在去年進(jìn)入土地拍賣市場時(shí)取得了9.7億元的拍賣價(jià)格，而今年業(yè)內(nèi)人士對其的估價(jià)已達(dá)到了15個億。由于土地價(jià)格直接決定了區(qū)域房產(chǎn)價(jià)格，五四北房產(chǎn)的投資價(jià)值正在被業(yè)界認(rèn)可。

　　行

　　“斷頭”待改變

　　對于一個新區(qū)而言，交通的便利度將決定其開發(fā)的進(jìn)度以及房地產(chǎn)的附加值。目前就交通而言，五四北區(qū)域在與其他新區(qū)的競爭中，優(yōu)勢還不明顯。

　　雖然目前從五四北到市區(qū)，有一座琴亭高架橋相連接，但五四北的交通問題同樣存在，比如五四北二環(huán)路口如今是每天必堵，所有的二環(huán)主要路口都建了高架橋，惟獨(dú)這里沒有建。更重要的是，路網(wǎng)建設(shè)講求四通八達(dá)，而現(xiàn)在的五四北交通仿若一個“斷頭路”，不過，這一切在五四北很快就將改變。

　　購

　　超市已進(jìn)駐

　　未來的五四北將是一個集休閑、購物、娛樂于一體的新店商貿(mào)區(qū)，現(xiàn)在這個設(shè)想已端倪初現(xiàn)。

　　目前，福州本土超市集團(tuán)老大———永輝集團(tuán)已挺進(jìn)五四北新區(qū)，該賣場總占地面積達(dá)17畝，投資達(dá)5000萬元，建成營業(yè)面積達(dá)1萬多平方米的生鮮綜合大賣場，是永輝旗下最大的生鮮大賣場之一。

　　雖然，永輝進(jìn)入五四北很大程度上改變了五四北居民日常購物不便的現(xiàn)狀，但無法否認(rèn)的是，目前五四北的商業(yè)配套設(shè)施還相對落后，商業(yè)檔次也較低，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局還是較少。記者在居住主題公園、三木花園、山姆小鎮(zhèn)等小區(qū)看到，附近沒有一個相配套的大型商場。許多居民告訴記者，平常要買菜的話，要起個大早，到附近的菜農(nóng)自發(fā)組織的早市去買。

　　娛

　　修身養(yǎng)性好去處

　　五四北總是給記者留下一種大隱隱于市的感覺，在這里修身養(yǎng)性，條件很好。

　　附近有森林公園，這座仍保持著原生態(tài)風(fēng)貌的公園，沒有人造景點(diǎn)的造作，給人很自然的感覺，現(xiàn)在不僅是居住在五四北的人，就是其他區(qū)域的居民也會在周末來此休閑。對于愛鬧的年輕人來說，這里也不寂寞，繼開通登山道之后，森林公園又將引入溫泉，在森林公園內(nèi)建設(shè)“溫泉會議旅游度假村”，把溫泉引入森林公園，建設(shè)一個集溫泉休閑、保健、旅游、度假等多功能的高檔次會議度假中心，打造福州溫泉旅游的品牌。

　　作為五四北的配套公園項(xiàng)目之一，省全民健身廣場正在建設(shè)中。這個廣場的范圍包括省體育中心及省體育館、省游泳館的周邊商場和環(huán)境，重點(diǎn)是體育中心。目前體育中心周邊的一些臨時(shí)建筑物已被拆除，地面健身休閑景觀也在修建中，預(yù)計(jì)到今年底，這里將增建體育配套設(shè)施，建成集健身、休閑、娛樂等各種功能于一體的、可同時(shí)容納5000人的全民健身廣場。據(jù)介紹，按照規(guī)劃，新建成的全民健身廣場將新增各類球場10個，增建露天游泳池和兒童娛樂池，增加5條健身路徑；開發(fā)地下面積4.5萬平方米，作為停車場所；此外，還將體育中心的田徑場改造成塑膠場地。

　　教

　　一站式享受醫(yī)療教育配套

　　目前，五四北的醫(yī)療教育條件還相對薄弱。但這里的居民對未來這里的醫(yī)療和教育條件還是充滿期待的。他們說，根據(jù)福州市衛(wèi)生局近日發(fā)布的消息，福州將在“十一五”期間在新區(qū)增設(shè)27家醫(yī)院，其中北區(qū)(華林路以北)，即五四北將按20萬人口計(jì)及現(xiàn)有醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置情況，再設(shè)二級綜合性醫(yī)院1所、二級以上專科醫(yī)院1所、一級綜合性醫(yī)院或社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心3所。

　　而記者也從三木集團(tuán)了解到，根據(jù)政府的規(guī)劃配套，三木位于五四北的家天下項(xiàng)目將配備一所小學(xué)、一所中學(xué)、三所幼兒園，從而打造一個幼兒園、小學(xué)、中學(xué)全程名校社區(qū)。其中，幼兒園將是全日制幼兒園，并確定與實(shí)驗(yàn)幼兒園聯(lián)手，讓孩子在家門口快樂成長，讓這里的居民在享受生活與提供孩子美好未來方面做到兩全其美；同時(shí)引進(jìn)優(yōu)秀師資，小學(xué)、中學(xué)引進(jìn)省級優(yōu)秀師資力量，構(gòu)筑品牌教育體系，實(shí)行精英培訓(xùn)計(jì)劃，為孩子描繪全程無憂無慮的成長藍(lán)圖。

　　同時(shí)三木城這一項(xiàng)目，還將設(shè)立社區(qū)醫(yī)療健診中心，由三木集團(tuán)旗下的福建沃野房地產(chǎn)有限公司和省級醫(yī)院聯(lián)辦。屆時(shí)城內(nèi)將設(shè)立較為便捷的醫(yī)療首診、健診體系，不僅可以為城內(nèi)的業(yè)主服務(wù)，同時(shí)還可以為周邊的居民服務(wù)，以進(jìn)一步完善五四北的醫(yī)療配套。

    (夏慶)