將一樓賣場騰出給三聯家電后，諾瑪特近日“故伎重演”：騰出三樓賣場對外租賃，新東家名曰“新賽特購物廣場”。眼下，新東家正一面加緊裝修，一面對外招商。“諾瑪特變故”在臺東商圈余波未消，沃爾瑪頂樓紅星美凱龍家具廣場昨日又傳出消息：今年9月合同到期后，將撤離臺東商圈。這些跡象表明，經過近三年狂熱搶駐后，臺東商圈正迎來“洗牌”時代。

　　諾瑪特：步步退縮

　　如果對開業一年半的諾瑪特稍作回顧，就會發現這個打著做“周邊居民儲藏室”口號的“洋超市”經歷了太多波折：2002年9月，騰出負一樓賣場與手機專業零售商合作，成立手機專賣店；今年4月，諾瑪特又將一樓、負一樓轉租給家電巨頭三聯。而近日，諾瑪特將三樓賣場租賃給“新賽特”，至此，開業時擁有四層賣場的諾瑪特已“縮水”得只有二樓1層。記者昨日在該樓層看到，貨架商品稀疏，店內顧客稀稀拉拉。

　　業內人士分析，諾瑪特淪落至此，其根本原因是，周邊500米半徑內，大型超市就達5家。“冤家”聚首，低價比拼沒有片刻停息。但諾瑪特比同行付出了更慘痛代價———周邊的利群、維客等家大業大，規模采購、物流配送優勢明顯，這恰恰是包括諾瑪特在內的外資超市之“軟肋”。

　　“屋漏偏遭連陰雨”，今年8月，諾瑪特中國區資金鏈緊繃如弦，青島未能幸免，長期沒有拿到貨款的供貨商與青島諾瑪特對簿公堂，諾瑪特已身心疲憊。昨日下午，青島諾瑪特有關人員透露，諾瑪特資金鏈一旦正常運轉，將轉型社區商業中心。但至于資金鏈何時歸位，這位人士一臉迷茫。

　　“紅星”：難耀臺東

　　去年9月，作為一種新的運作模式，盤踞江南、排名中國民營企業500強第16位的紅星集團“捆綁”大連萬達集團，在臺東開出紅星美凱龍在青島的第二家店。紅星集團高層告訴記者，此前，紅星美凱龍典型的運作模式是，提供賣場供2000余家家具生產企業設點直銷。從2003年2月20日起，紅星與萬達集團簽訂了捆綁式協議，紅星租賃其賣場來經營家具，自此紅星形成了“兩條腿”走路模式。

　　但紅星在臺東萬達的這條腿一路走得很累。自去年9月開業起，生意一直冷冷清清。業內人士對此分析稱，和其它業態一樣，家具零售也需要“扎堆”，而在臺東商圈，紅星美凱龍一直都唱“獨角戲”，沒有同行扎堆帶來的聚集效應，紅星經營理念即使再新、價格再低，都極難做火。于是，今年春節前，紅星臺東店傳來了10余經銷商不堪生意蕭條，聯合退場的消息。

　　據知情者透露，今年9月，紅星租賃臺東萬達賣場合同到期后將退出，一些經銷商將進入紅星青島歐倍德店，而另一些經銷商將選擇離開。昨日中午，記者在臺東紅星美凱龍采訪時看到，一些經銷商退場后，攤位至今閑置。有經銷商明確表示，今年9月，紅星若撤離萬達，他們將進入其它家具賣場。

　　昨日下午，記者電話采訪了青島紅星美凱龍，工作人員稱，店長不在。至于是否撤離臺東商圈，這位人士說，預計9月份有結果。

　　臺東：“金礦”枯竭？

　　有知情者向記者“報料”，近期，還有兩家賣場因連年生意冷清，正考慮退出事宜。而四五個月前，毗鄰臺東商圈的富時萊超市已悄然關閉。

　　實際上，自去年起，臺東商圈就有不正常舉動：先是眾商家接踵“變臉”———調整賣場、商品結構。這股風潮刮過后，一些賣場為分解經營風險，將賣場分割對外租賃，自己儼然成了“二房東”，但這畢竟是權宜之計。“三年前，臺東商圈似乎遍地都是銀子，大小資本盲目進駐，而從現在起，不少投資者將自食苦果。”臺東商圈一商業巨頭分析說，由“變臉”到“二房東”再到關門，是三個過程，眼下，一些商家已完成了前兩個。

　　新聞背景

　　臺東商圈

　　大約從2001年起，臺東商圈成了商家必爭之地，內外資巨頭紛紛搶駐。諾瑪特、法寶、沃爾瑪加之本土利群商廈、百盛南山超市、維客南山超市，500米半徑內，就聚集了六七家大賣場。另外，國美、雅泰、三聯等專業家電零售商前來聚首。而千川百貨、OUTLETS（名品折扣店）、深港服裝廣場、巴黎春天廣場、青島紡織商廈等服飾類賣場及各類服飾品牌專賣店更是密密麻麻。