7月11日，仲量聯行發布2019年第二季度北京房地產市場回顧，指出在零售領域，跨業態的玩具類零售商和國內新能源汽車品牌不斷尋求面積，近期公布的首店鼓勵政策將為市場注入更大活力。

據仲量聯行統計，2019年第二季度北京優質零售地產新增供應21.4萬平方米，空置率繼續保持5.3%的低位，租金環比增長0.3%。

本季度，優質零售地產新增供應為兩座郊區購物中心項目開業，以及國貿商城南區東段(3B期二階段)。后者作為體量巨大的國貿綜合體的延伸，該區域已接近滿租，并引入多家奢侈品牌，開設包括范思哲和圣羅蘭等多家雙層旗艦店。蒂芙尼和卡地亞等門店也均由國貿商城其他區域搬遷至此。

在郊區市場，馬家堡新薈城定位社區型購物中心，開業時錄得高出租率，其中一半以上的面積為兒童類業態。房山首創奧特萊斯(二期)也接近滿租開業，引入了CGV電影院和7Fresh新零售超市等體驗型導向的租戶，與一期租戶組合形成互補。

從具體的業態來看，一方面跨業態的玩具類零售商不斷擴張，兒童、生活方式和娛樂等不同業態的玩具類零售品牌開設多家新店，吸引跨年齡段的消費者群體，幫助商場提高客流量。

主要新開門店包括美國玩具店施瓦茨(FAO Schwarz)在國貿商城開業;而以抓取玩具為主的國內娃娃機游戲廳LLJ夾機占也分別在華熙Live Hi-Up和朝陽大悅城開設新店。

與此同時，國內新能源汽車制造商也在積極尋求展廳空間，理想汽車在華熙Live Hi-Up開設首家門店，小鵬汽車精品店則在合生匯開業。

2019年3月，北京推出首店激勵政策，對在京開設品牌首店的國際品牌、國際品牌授權代理商、本土品牌企業投資予以資金支持。

“這項政策有助于新品牌的引進，從而進一步提高北京商業的吸引力”。仲量聯行北京零售地產部租戶代表總監楊菁菁表示，“更多的新品牌會為市場注入新鮮血液，持續提升市場活躍度，也為消費者提供更多樣的選擇。”